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租 房 ：  租戶通過上海鑫邸資產租賃任何房屋均無須交納任何中介服務費。

存 房 ： 業主把閑置房存入上海鑫邸資產代為出租、管理，每年只要留出31天的招租期找租客，無論房屋是否出租，可在第32天起一年穩收十一個月房租。 并且享受一年的全程管理，包括出租、租金代收、費用代繳、損失賠償、代為清潔房屋、代理房屋維修、風險承擔等全方位服務。

托  管 ：對 價位高、新入伙的樓盤和空置率高的物業代為出租管理，前期的招租管理為免費服務，從出租日起，在房屋出租期間上海鑫邸資產每月收取租金的10%作為管理服 務費。托管只保證業主房屋出租期間的租金收入，脫租期內不付租金。上海鑫邸資產提供租賃和后續管理，包括帶客看房、代收租金水電費、代收物業管理費、脫租期的清潔衛生等日常管理服務。

上海鑫邸資產九大省心、放心服務優勢

服務一：代找租客并核實身份 。

  出租僅靠自己來找租客，花上一兩個月的時間有時候都找不到合適的租客，而且客戶身份核實，會不會有什么麻煩，這些都是業主需要考慮。如果找地產代理公司完 成房屋委托并找到承租人，業主要支付半個月租金給地產代理公司中介費，并且還要承擔房屋空置時間。而地產代理公司在簽訂房屋租賃合同收取業主和承租人的傭 金代理服務就結束了，后面的事項全部由業主、租客自行承擔。當房屋存入上海鑫邸資產后這一切麻煩都由上海鑫邸資產代為承擔，

服務二：代陪客戶來回看房

  出租麻煩的就是陪客戶來回看房，一次次看房，談判，據調查顯示，平均每套房屋成功簽約要看房6～12次，3次以內成功簽約的僅占成交的5%。給您帶來的 不便可想而知，好久房子租不出去，電話接到不少，既費心又費力；且后期房子租掉后也會有電話騷擾。交給上海鑫邸資產，看房就不用親自出面了，一切由我們上 海鑫邸資產代您管理。

服務三：代替業主催收房租

      出租房每個月的必做功課就是催租。本來來回的奔走已經很費精力了，更費神的是租客每次誠懇的眼神與態度.讓你一次次的空跑.任由交租時間一拖再拖。又實在不好趕人.上海鑫邸資產代為催收房租，你不用考慮租客方面的問題，按時收租，銀行轉賬，方便省心。

服務四：代為清潔房屋出新

      房屋陳舊，物品雜亂，收拾起來累人，不收拾卻不易出租。交給上海鑫邸資產便不用發愁了。專業人士清潔或代業主簡單裝修，讓你的房屋出租得更快，還不用自己勞心勞力的打掃衛生。 且房子租約到期后，交房也會打掃干凈，十分省心。

服務五：代理房屋維修瑣事

      租房瑣事不斷。今天水管漏，明天燈泡壞，過兩天抽油煙機又有問題，三天兩頭來回跑，真   煩！給上海鑫邸資產后，維修的瑣事就不用自己勞心了

服務六：代為結算水電“雜”費

      業主常抱怨：客戶住一段時間后，留一堆雜費未結就溜了。有一些小區水、電費一季度才收一次，以上費用可能在合同期滿一個月后才能結清，勢必增加業主在管理出租房屋上的麻煩，遇到這種情況，上海鑫邸資產不會讓業主有半分損失。

服務七：幫您節省時間和金錢成本

  房屋出租是一種投資，投入是時間成本，包括空置期時間成本和管理時間成本。成功人士重要的秘訣之一是計算時間成本，把時間投入到收益更高的工作中，或是 用來享受愜意生活豈不是更好？把房屋租賃的事情交給上海鑫邸資產去做，為業主節省了時間成本。隨著人們生活節奏的加快，對閑置房的管理時間越來越少，，來 回看房奔波勞累；討價還價煩心；今天下水管堵了，明天空調壞了；租客不按時支付租金要上門催討，中途退租更帶來空置的風險，尤其是有時一年退兩三次房，空 置的時間長；而且水、電、電話費、物業管理等費用每月的查詢；房屋設施造成損壞，都會投入大量時間精力。把房屋租賃的事情交給上海鑫邸資產去做，節約了相 當的時間和管理成本。

服務八：免除房屋空置風險

      租客因常換工作屢次搬家，中途退租帶來空置的風險，尤其是有時一年退兩三次房，空置的時間長；而且水、電、電話費、物業管理等費用每月的查詢；房屋設施造成損壞因此房子常常空下來，損失不少租金。房子交給上海鑫邸資產出租，業主可以按時通過銀行收到房租。

服務九：提供貼心、超值的全程管理服務

      上海鑫邸資產針對業主物業自身的特點量身制定專業的理財計劃，讓業主收益較大化。而業主無一切后顧之憂，代繳房屋出租的相關費用您可定期從銀行獲得租金。