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上海鑫邸資產(chǎn)管理有限公司
地址：上海市嘉定區(qū)金耀南路299弄44號
聯(lián)系人：賈經(jīng)理
電話：13818715869
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租 房 ： 租戶通過上海鑫邸資產(chǎn)租賃任何房屋均無須交納任何中介服務(wù)費。
存 房 ： 業(yè)主把閑置房存入上海鑫邸資產(chǎn)代為出租、管理，每年只要留出31天的招租期找租客，無論房屋是否出租，可在第32天起一年穩(wěn)收十一個月房租。 并且享受一年的全程管理，包括出租、租金代收、費用代繳、損失賠償、代為清潔房屋、代理房屋維修、風險承擔等全方位服務(wù)。
托 管 ：對 價位高、新入伙的樓盤和空置率高的物業(yè)代為出租管理，前期的招租管理為免費服務(wù)，從出租日起，在房屋出租期間上海鑫邸資產(chǎn)每月收取租金的10%作為管理服 務(wù)費。托管只保證業(yè)主房屋出租期間的租金收入，脫租期內(nèi)不付租金。上海鑫邸資產(chǎn)提供租賃和后續(xù)管理，包括帶客看房、代收租金水電費、代收物業(yè)管理費、脫租期的清潔衛(wèi)生等日常管理服務(wù)。
上海鑫邸資產(chǎn)九大省心、放心服務(wù)優(yōu)勢
服務(wù)一：代找租客并核實身份 。
出租僅靠自己來找租客，花上一兩個月的時間有時候都找不到合適的租客，而且客戶身份核實，會不會有什么麻煩，這些都是業(yè)主需要考慮。如果找地產(chǎn)代理公司完 成房屋委托并找到承租人，業(yè)主要支付半個月租金給地產(chǎn)代理公司中介費，并且還要承擔房屋空置時間。而地產(chǎn)代理公司在簽訂房屋租賃合同收取業(yè)主和承租人的傭 金代理服務(wù)就結(jié)束了，后面的事項全部由業(yè)主、租客自行承擔。當房屋存入上海鑫邸資產(chǎn)后這一切麻煩都由上海鑫邸資產(chǎn)代為承擔，
服務(wù)二：代陪客戶來回看房
出租最麻煩的就是陪客戶來回看房，一次次看房，談判，據(jù)調(diào)查顯示，平均每套房屋成功簽約要看房6～12次，3次以內(nèi)成功簽約的僅占成交的5%。給您帶來的 不便可想而知，好久房子租不出去，電話接到不少，既費心又費力；且后期房子租掉后也會有電話騷擾。交給上海鑫邸資產(chǎn)，看房就不用親自出面了，一切由我們上 海鑫邸資產(chǎn)代您管理。
服務(wù)三：代替業(yè)主催收房租
出租房每個月的必做功課就是催租。本來來回的奔走已經(jīng)很費精力了，更費神的是租客每次誠懇的眼神與態(tài)度.讓你一次次的空跑.任由交租時間一拖再拖。又實在不好趕人.上海鑫邸資產(chǎn)代為催收房租，你不用考慮租客方面的問題，按時收租，銀行轉(zhuǎn)賬，方便省心。
服務(wù)四：代為清潔房屋出新
房屋陳舊，物品雜亂，收拾起來累人，不收拾卻不易出租。交給上海鑫邸資產(chǎn)便不用發(fā)愁了。專業(yè)人士清潔或代業(yè)主簡單裝修，讓你的房屋出租得更快，還不用自己勞心勞力的打掃衛(wèi)生。 且房子租約到期后，交房也會打掃干凈，十分省心。
服務(wù)五：代理房屋維修瑣事
租房瑣事不斷。今天水管漏，明天燈泡壞，過兩天抽油煙機又有問題，三天兩頭來回跑，真 煩！給上海鑫邸資產(chǎn)后，維修的瑣事就不用自己勞心了
服務(wù)六：代為結(jié)算水電“雜”費
業(yè)主常抱怨：客戶住一段時間后，留一堆雜費未結(jié)就溜了。有一些小區(qū)水、電費一季度才收一次，以上費用可能在合同期滿一個月后才能結(jié)清，勢必增加業(yè)主在管理出租房屋上的麻煩，遇到這種情況，上海鑫邸資產(chǎn)不會讓業(yè)主有半分損失。
服務(wù)七：幫您節(jié)省時間和金錢成本
房屋出租是一種投資，投入是時間成本，包括空置期時間成本和管理時間成本。成功人士最重要的秘訣之一是計算時間成本，把時間投入到收益更高的工作中，或是 用來享受愜意生活豈不是更好？把房屋租賃的事情交給上海鑫邸資產(chǎn)去做，為業(yè)主節(jié)省了時間成本。隨著人們生活節(jié)奏的加快，對閑置房的管理時間越來越少，，來 回看房奔波勞累；討價還價煩心；今天下水管堵了，明天空調(diào)壞了；租客不按時支付租金要上門催討，中途退租更帶來空置的風險，尤其是有時一年退兩三次房，空 置的時間長；而且水、電、電話費、物業(yè)管理等費用每月的查詢；房屋設(shè)施造成損壞，都會投入大量時間精力。把房屋租賃的事情交給上海鑫邸資產(chǎn)去做，節(jié)約了相 當?shù)臅r間和管理成本。
服務(wù)八：免除房屋空置風險
租客因常換工作屢次搬家，中途退租帶來空置的風險，尤其是有時一年退兩三次房，空置的時間長；而且水、電、電話費、物業(yè)管理等費用每月的查詢；房屋設(shè)施造成損壞因此房子常常空下來，損失不少租金。房子交給上海鑫邸資產(chǎn)出租，業(yè)主可以按時通過銀行收到房租。
服務(wù)九：提供貼心、超值的全程管理服務(wù)
上海鑫邸資產(chǎn)針對業(yè)主物業(yè)自身的特點量身制定專業(yè)的理財計劃，讓業(yè)主收益最大化。而業(yè)主無一切后顧之憂，代繳房屋出租的相關(guān)費用您可定期從銀行獲得租金。
