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商鋪是專門用于商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。在商鋪租賃過程中首先要弄清楚商鋪的租賃流程和商鋪的用途，有一些商鋪、門面政策是不允許從事一些服務的，比如，住宅底商，政策就不允許從事，餐飲服務、歌舞娛樂等，還有在大中小學同邊200米范圍內嚴禁經營網吧、游戲廳等。那么商鋪的租賃流程是怎么樣的和注意事項有那些呢？

商鋪租賃流程及注意事項

1． 對于商鋪所有人來說要看承租者的租賃能力，才能保證相對穩定的租金收益。

2． 租賃期限，不要租得太短，如果太短其間一定有空置的時間，那也是一種損失，可以把時間簽長一點，租金然后逐年遞增。

3． 免租期的期限，用于承租方的裝修，調試等，這期限視情況而定，一般是1-6個月.

4． 租金和違約金的支付，租金、押金和保證金的支付周期等，一般押金里面都含有保證金，違約金在合里里一定要規定清楚，不要以為是小型商鋪就忽略了。

5．對于商家的違規使用而給你帶來的一定損失，一定要規定損失的賠償。

6．損失的賠償。對于商家客戶有違規經營或破環房屋等情況的，一定要規定罰金，否則會產生較多的負面影響。

7．對于商鋪承租者來說，地段的地理位置一定要了解清楚，不要人家一說什么，你就信什么，如果地段不好，你的經營狀況也不一定能好到那里去。

8．在了解到商鋪的地段過后，還要了解商鋪的本身結構，商鋪的結構是相當重要的，主要考慮面寬跟進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等硬件過關才能保證商家客戶在使用上的方便合理。

9．最主要的是一定要了解清楚商鋪的產權歸屬，這個一定要清晰，在承租之前一定要查看房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽業主的一面之詞。

10．目前的使用狀況是怎么樣的，如果是轉租的，要弄清楚轉租的原因，業主是否允許轉租，轉租的條件等，，如果不了解清楚，引來的糾紛問題會導致你無法正常經營。11．其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標準、違約及違約金、損失的賠償等條件了。

以上就是關于商鋪的租賃流程及租賃商鋪的注間事項。