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二手房買、賣方在與房產中介簽訂各類文書過程中，應該將風險控制工作前置。尤其是與意向金有關的協議，是買家在簽訂協議時需要特別當心的地方。

黑 龍江60歲的謝老漢看中一套二手房，對價格、地段都比較滿意，于是考慮與賣家做進一步接觸。這時，中介建議他先拿出10萬元作為意向金，同時拿出一份事先 擬定好的協議，要求其簽字，他在協議中看到這樣一段話：本意向金收據作為甲方（購房人）委托乙方與房屋業主洽談該房屋的買賣事宜專用。老謝認為不妥，要求 中介修改。

老謝對該意向金協議產生疑問并非沒有道理，因為根據該條款規定不難看出，購房人已經向中介公司進行了授權，授權其與賣家就價格、付款方式等進行談判，這顯然會把自己置于被動境地。

專業人士建議，不要給中介公司授權，慎防中介公司將“中介服務”偷換為“代理服務”，這樣可避免意向金直接轉為定金。