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5月下旬開始，寶山顧村、長興島等熱點板塊將公開出讓多幅優質宅地。由于這些板塊此前較長時間沒有宅地推出，且即將出讓的地塊生態宜居屬性都很突出，所以備受市場矚目。目前，每幅地塊都至少已吸引了十多家房企領取了競買申請書。

顧村宅地關注理由：

醇熟的生態宜居板塊典范

顧 村近一年來罕有宅地推出，因此，即將于6月1日出讓的寶山區寶山新城顧村A 單元10-03、10-05地塊十分受房企關注。該地塊起價14.39億元，出讓面積10.64萬平方米。總范圍為東至潘涇路，南至蘇家浜路，西至寶荻 路，北至白蕩河路，由兩幅地塊組成。其中，寶山區寶山新城顧村A單元10-03地塊為宅地，容積率1.5,寶山區寶山新城顧村A單元10-05地塊為商業 用地，容積率1.0。預合同顯示，地塊住宅套數下限：1143。中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%。

顧村板塊生態資源優異,堪稱上海宜居板塊典范。除了軌交、商業及各項生活配套十分完善以外，板塊更擁有顧村公園這一天然綠肺。近年來當地新盤供應有限，目前在售新盤包括大寧北玉蘭公館、金地天地云墅等，高端公寓報價約在4萬—5萬元/平方米。

長興島宅地關注理由：

交通、生態發展紅利即將兌現

長興島此次同時推出兩幅純宅地，分別為長興島鳳凰鎮CX01單元09-03地塊、長興島鳳凰鎮CX01單元07-04地塊，將于5月19日進行現場競價。

其 中，長興島鳳凰鎮CX01單元09-03地塊起價8.2億元。出讓面積11.49萬平方米。容積率1.5。總范圍為東至鳳凰公路，南至南環河，西至先進 河，北至長橘路。預合同顯示住宅套數下限：1547。長興島鳳凰鎮CX01單元07-04地塊起價6.4億元。出讓面積8.98萬平方米，容積率1.5。 總范圍為東至鳳凰公路，南至長橘路，西至先進河，北至07-01地塊。預合同顯示住宅套數下限：1210。兩幅地塊內中小套型住宅建筑面積都不得低于該地 塊住宅總建筑面積的60%。

地塊答疑紀要顯示：關于長興島的地鐵規劃，上海軌道交通崇明線目前正處于第二次規劃環評公示階段。此外，地塊鄰近的長興島郊野公園預計2016年底試開園。

據 了解，根據總體規劃，長興島將成為集三大片區——生態區、城鎮區、產業區，四大產業基地——中船工業、振華重工、中海工業、裝備配套產業基地，三座城鎮組 團——鳳凰小鎮、桔林小鎮、漁港小鎮，一條發展軸——潘圓公路，為一體的復合型島嶼。據悉，此次推出的正是三大城鎮中鳳凰小鎮的土地，依托郊野公園的優勢 與發展，該區域有望成為長興島宜居生態的上選之地。